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「四年前，我們在這場煙火下相愛，我說要給妳一輩子的幸福；四年後，在同樣美麗的煙火下，我想實現我的承諾，由燦爛煙花點亮我們的故事，讓我們一起走下去，請嫁給我吧！」好感人的求婚誓言！
來自台北的許先生，接連在六福村璀璨煙火下告白、求婚成功。（圖／六福村提供 , 2017.07.26）
這是台北許先生，為了給交往四年的女友岳小姐一個終生難忘的驚喜，7月23日選在對他們而言，擁有特別回憶及意義的六福村主題遊樂園，星空煙火下進行溫馨感人的求婚告白，園方也特別出動工作人員一起製造浪漫，讓求婚完美成功。
來自台北的許先生在燦爛煙火下浪漫求婚成功。（圖／六福村提供 , 2017.07.26）
回到四年前，許先生和岳小姐第一次約會，也是在六福村星空煙火秀下告白成功，進而交往；因此，許先生表示，在這個場合對我們很有意義，所以，特別選在同一個時間、同一個地點、同一個場景，準備這場浪漫求婚。許先生在一周前聯絡六福村，由園方協助規劃流程，並動員園區工作人員及親友團，在六福村夏夜星空水幕特技秀及百萬煙火下，進行求婚，女主角感動落淚說出「我願意！」溫馨感人的氣氛，感動所有在場的遊客，也成為六福村今年首對星空煙火秀下求婚成功的姻緣佳偶。
夏夜星空水幕特技秀「安卡星傳說」閃耀登場，也是脫單選擇方案之一。（圖／六福村提供 , 2017.07.26）
六福村每年夏天都會推出精彩夜間戶外大型表演，今年更是斥資上千萬打造夏夜星空水幕特技秀「安卡星傳說」，於園區搭設國際大型演唱會規格戶外舞台，以最新科技3D光雕投影技術，結合澎湃音樂、超炫燈光及高難度高空特技，帶來全新視覺及聽覺的饗宴，假日還加碼100秒璀璨高空情境式煙火秀，煙花融入立體造型及特效動畫，精采絕倫讓人目不轉睛，還被評選為今夏情侶必追三大煙火饗宴之一，因此，六福村近年來備受青睞，成為許多情侶告白、求婚、婚禮、喜宴的首選。
近期最受矚目的訊息，莫過於國內房貸龍頭土地銀行開出第一槍，宣布從七月起，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高達到八成，不限地區、同一名義人下第二棟以上也適用，且如果為精華地段，加上客戶信用條件優良，房貸利率最低從1.58%起，消息一出，業界多以正面態度看待，購屋民眾也視為一大福音，在此同時，卻也不乏擔心銀根一鬆，房價將會止跌回升的提醒。
也不能怪那些提醒杞人憂天，回顧這波十多年的大多頭，不就是利率低、銀根寬鬆，熱錢四溢的結果？若是土銀帶頭，其他行庫跟進，炒房風不就死灰復燃了嗎？
在筆者看來，相較於03年起漲點與08年金融海嘯兩大轉折，眼下這世道已經有三大不同，雖死灰可畏，復燃再說。其一，是房價大不同，其二，是稅制大不同，其三，是環境大不同。
最明顯的不同，就是房價，以住展雜誌所做的北市預售屋房價為例，04年北市預售屋平均單價是35.1萬，但到了今年5月，整體價格雖有修正，平均單價仍高達83.5萬，再回頭看看09年每坪57.6萬元的數字，到底還有沒有空間，也就不言可喻。
在稅制上，還不論遺贈稅率往上調整，僅僅是連年調整公告地價、路段率等等稅基，加上囤屋稅的累進稅率，持有人的地價稅與房屋稅已經不可同日而語；在移轉稅上，除了房地合一上路壓縮獲利空間之外，實價登錄加上積極查核，只要有心，沒有查不到的稅，加上基期已高，轉手獲利空間小，風險也跟著提高，投資者下手前真的是會好好想一想。
在環境上也大不相同，雖說台股在萬點徘徊，但經濟成長處於低谷，未來預期也不樂觀，加上近幾年建商大舉推案陸續交屋，去年全年度買賣移轉自慰器 diy不過24.5萬棟，短期內也不容易放大到30萬棟的慘況，消化那麼多案量是需要相當時間。情趣精品
所以，即便銀根寬鬆，在三大現狀下，也就直接告訴身處其中者，隨便買、隨便賣、隨便賺的「三隨便」時代已經過去，想要藉機投身其中，甚至期待靠著轉手賺進相當獲利的，真的要做足功課。情趣用品如何使用陰精
至於，土銀到底打著甚麼算盤？
姑且不去臆測是公股行庫是否配合政策，或是其他可能的想像，僅僅從銀行放貸規範依循，就會知道終究最後審核的權限仍在銀行手上，換言之，當借款人信用條件不理想、償債能力有問題，或者是房屋本身條件不佳等等個別狀況，看得到和吃得到就是兩回事，至少一般小老百姓是如此。另一個現實是，今年以來，上半年房市交易狀況不錯，僅就六都買賣移轉來看，就比去年增加20.7%，不少民間行庫在上半年就已經把年度放款額度用得差不多，土銀這時候開了這一槍，想要跟著做的行庫，也得先惦惦自己的口袋，才能確定能不能一起衝。
另一個思考是，土銀這回的宣示，不管會不會因此承作更多房貸，吸收更多優質客戶，在程度上已經達到相當的廣告效果，經過媒體一揭露，詢問度不會少，裡裡外外怎麼算，都是一樁好買賣呢。
這世間，還是有實力能說話，撥起算盤來，要比銀行打得精，一般人還是要有費洛蒙香水真的有效嗎點夫妻情趣按摩服務底氣才可以。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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